Lợp mái tôn sân thượng thì có phải xin phép không, hay cần làm thủ tục gì để có thể làm mái tôn sân thượng, đó là sự băn khoăn của rất nhiều người chứ không riêng gì mỗi mình quý khách hàng.
Việc thi công lắp đặt hay cần thay đổi mái tôn, lợp lại mái tôn sân thượng là công việc có liên quan tới thay đổi một số phần bên ngoài căn nhà. Nên chắc hẳn rằng quý khách quý khách lo lắng là điều đương nhiên. Vậy hãy cùng Nam Phong xem chi tiết một số giải pháp cho việc lợp mái tôn sân thượng này nhé..!
Trường hợp nào cần xin phép lợp mái tôn sân thượng
Theo quy định của pháp luật Việt Nam, việc làm mái tôn sân thượng cần xin phép trong các trường hợp sau:
Thay đổi kết cấu, công năng sử dụng của sân thượng:
- Sửa chữa, cải tạo sân thượng: Thay đổi kết cấu chịu lực, hệ thống dầm, sàn, mái, cầu thang, thang máy… của sân thượng.
- Chuyển đổi công năng sử dụng sân thượng: Biến sân thượng thành khu vực sinh hoạt, kinh doanh, kho chứa hàng…
Lợp mái tôn sân thượng làm ảnh hưởng đến quy hoạch, mỹ quan đô thị
- Vượt quá chiều cao tối đa của công trình: Chiều cao mái tôn sân thượng vượt quá giới hạn cho phép theo quy định của địa phương.
- Lấn chiếm diện tích đất quy hoạch: Mái tôn sân thượng lấn chiếm sang phần đất của nhà khác hoặc khu vực công cộng.
- Gây mất cân đối về kiến trúc, mỹ quan đô thị: Mái tôn sân thượng có hình dạng, màu sắc không phù hợp với tổng thể kiến trúc của khu vực.
Lợp mái tôn sân thượng tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn
- Sử dụng vật liệu thi công không đảm bảo chất lượng: Tôn, khung thép, phụ kiện… không đạt tiêu chuẩn, không chịu được tải trọng, dễ bị hư hỏng, gỉ sét, gãy đổ.
- Thi công mái tôn sân thượng không đúng kỹ thuật: Việc lắp đặt, kết nối các bộ phận mái tôn không đảm bảo an toàn, tiềm ẩn nguy cơ sập đổ, rơi rớt.
- Không có biện pháp chống sét, thoát nước: Mái tôn sân thượng không có hệ thống chống sét, thoát nước an toàn, dễ gây nguy hiểm cho người sử dụng và các công trình xung quanh.
Trường hợp nào không cần xin phép lợp tôn sân thượng
Theo quy định pháp luật Việt Nam, việc lợp mái tôn sân thượng không cần xin phép trong các trường hợp sau:
Sửa chữa, bảo trì mái tôn sân thượng
- Thay thế mái tôn cũ đã hư hỏng, rỉ sét bằng mái tôn mới mà không thay đổi kết cấu, công năng sử dụng của sân thượng.
- Sửa chữa, bảo trì hệ thống khung thép, hệ thống thoát nước, chống thấm… của mái tôn sân thượng.
Lợp mái tôn sân thượng không ảnh hưởng đến quy hoạch, mỹ quan đô thị
- Mái tôn sân thượng có chiều cao, diện tích, hình dạng, màu sắc phù hợp với quy định của địa phương và tổng thể kiến trúc của khu vực.
- Mái tôn sân thượng không lấn chiếm diện tích đất quy hoạch, không gây mất cân đối về kiến trúc, mỹ quan đô thị.
Lợp mái tôn sân thượng đảm bảo an toàn
- Sử dụng vật liệu thi công chất lượng cao, đạt tiêu chuẩn.
- Thi công đúng kỹ thuật, đảm bảo an toàn lao động và an toàn cho người sử dụng.
- Có hệ thống chống sét, thoát nước an toàn.
==> Xem ngay các mẫu mái kính sân thượng đẹp hiện đại
Lưu ý và quy định khi thi công làm mái tôn sân thượng
Để đảm bảo an toàn, thẩm mỹ và tuân thủ đúng quy định pháp luật, bạn cần lưu ý một số điều trước khi bắn mái tôn sân thượng:
- Tôn: Nên sử dụng tôn mạ kẽm, mạ nhôm kẽm hoặc tôn cách nhiệt có độ dày phù hợp với điều kiện khí hậu và nhu cầu sử dụng.
- Khung thép: Sử dụng thép có mác và độ dày phù hợp với khả năng chịu tải của mái tôn.
Phụ kiện: Sử dụng phụ kiện chính hãng, đảm bảo chất lượng và độ bền. - Thiết kế mái tôn phải đảm bảo khả năng chịu lực, thoát nước tốt và phù hợp với kiến trúc tổng thể của công trình.
- Cần tính toán kỹ lưỡng tải trọng của mái tôn, bao gồm tải trọng trọng lượng bản thân, tải trọng tuyết, tải trọng gió và tải trọng do người sử dụng.
- Lựa chọn độ dốc mái phù hợp với điều kiện khí hậu.
- Cần thi công mái tôn theo đúng kỹ thuật, đảm bảo an toàn lao động.
- Các mối nối giữa các tấm tôn phải được chèn gioăng và bịt kín cẩn thận để tránh rò rỉ nước.
- Cần lắp đặt hệ thống chống sét và thoát nước cho mái tôn.
Quy định
- Việc thi công làm mái tôn trên sân thượng cần tuân thủ các quy định về an toàn xây dựng, phòng cháy chữa cháy và mỹ quan đô thị.
- Cần xin phép cơ quan chức năng có thẩm quyền trước khi thi công mái tôn sân thượng trong trường hợp thay đổi kết cấu, công năng sử dụng của sân thượng hoặc lợp mái tôn sân thượng ảnh hưởng đến quy hoạch, mỹ quan đô thị.
==> Tham khảo thêm về báo giá thi công tôn lợp mái
Hãy liên hệ với Xây Dựng Nam Phong để được tư vấn, thi công làm mái tôn trọn gói ngay hôm nay nhé. Liên hệ với công ty Xây Dựng Nam Phong qua thông tin bên dưới:
Công Ty TNHH TMDV Tư Vấn Xây Dựng Nam Phong
Địa chỉ: 347, Tổ 8, KP Tân Phước, Tân Bình, TP Dĩ An, Bình Dương.
Mã số thuế: 3702539863
CN1: 496 Dương Quảng Hàm, Phường 6, Quận Gò Vấp, TPHCM.
CN2: A1/32 Đường Phùng Hưng, Ấp 8, An Phước, Long Thành, Đồng Nai.
CN3: 709B Đỗ Xuân Hợp, Phường Phú Hữu, Thành Phố Thủ Đức, TPHCM.
Điện thoại: 0908 099 836 – 0972 989 379.
Zalo: 0908 099 836 – Email: namphongxd.ltd@gmail.com
Website: https://namphongbuild.com
