Khi căn nhà của bạn được cải tạo khu vực mái nhà thành sân thượng, hay thành nhà mái bằng bê tông sẽ có rất nhiều tiện lợi. Vì khi đổ bê tông thay cho mái tôn, thì mái nhà sẽ rất chắc chắn.
Với một mái nhà chắc chắn, bạn có thể tận dụng không gian để dụng, lắp đặt các thiết bị sử dụng, nuôi trồng rau quả, trồng cây cảnh. Hãy cùng Nam Phong xem qua một số giải pháp cải tạo mái tôn thành sân thượng ngay bên dưới.
Ưu điểm khi cải tạo mái tôn thành sân thượng
- Mở rộng diện tích sinh hoạt cho gia đình mà không cần tốn thêm diện tích đất.
- Biến không gian không sử dụng được trên mái tôn thành khu vực sinh hoạt, thư giãn, giải trí, trồng cây,…
- Tạo điểm nhấn cho ngôi nhà, tăng tính thẩm mỹ và sang trọng. Che đi phần mái tôn thô kệch, giúp ngôi nhà đẹp mắt hơn.
- Tạo không gian xanh mát, giúp thanh lọc không khí, giảm bớt bụi bẩn và tiếng ồn.
- Tận dụng phần mái tôn sẵn có, tiết kiệm chi phí xây dựng so với xây dựng sân thượng mới.
- Giảm tải cho hệ thống thoát nước của nhà, giúp tiết kiệm chi phí sửa chữa.
- Sân thượng đẹp và tiện nghi sẽ giúp tăng giá trị nhà ở khi bán hoặc cho thuê.
Để cải tạo mái tôn thành sân thượng cần những gì?
Khảo sát và đánh giá hiện trạng:
- Kiểm tra kỹ lưỡng kết cấu của ngôi nhà, đặc biệt là phần dầm, sàn và móng để đảm bảo khả năng chịu lực cho mái bằng mới.
- Đánh giá tình trạng của mái tôn hiện có, xác định các vị trí hư hỏng, rỉ sét cần được sửa chữa hoặc thay thế.
- Xác định độ dốc phù hợp cho mái bằng để đảm bảo thoát nước tốt.
- Lập kế hoạch chi tiết cho công trình cải tạo, bao gồm bản vẽ thiết kế sân thượng, dự toán chi phí và tiến độ thi công.
Thiết kế bản vẽ:
- Lên bản vẽ chi tiết thể hiện kích thước, kết cấu, vật liệu,… của sân thượng.
- Bản vẽ cần được thiết kế bởi kiến trúc sư hoặc kỹ sư có kinh nghiệm để đảm bảo an toàn và thẩm mỹ.
Xin giấy phép thi công:
- Trường hợp cải tạo mái tôn thành sân thượng làm thay đổi kết cấu nhà cần xin giấy phép thi công theo quy định của pháp luật.
- Cần chuẩn bị hồ sơ xin phép đầy đủ theo hướng dẫn của cơ quan chức năng.
Chuẩn bị vật liệu và nhân lực thi công:
- Chuẩn bị đầy đủ vật liệu theo bản vẽ thiết kế, đảm bảo chất lượng và nguồn gốc xuất xứ rõ ràng.
- Thi công bởi đội ngũ thợ chuyên nghiệp, có kinh nghiệm trong lĩnh vực cải tạo mái tôn.
Hoàn thiện và nghiệm thu:
- Sau khi thi công xong, cần kiểm tra kỹ lưỡng chất lượng công trình và tiến hành nghiệm thu.
- Vệ sinh sân thượng và bàn giao cho gia chủ.
==> Tham khảo thêm dịch vụ làm mái tôn sân thượng
Quy trình cải tạo mái tôn thành mái bằng sân thượng
Bước 1: Tháo dỡ mái tôn cũ và xử lý phế liệu.
Bước 2: Thi công hệ thống khung đỡ mái bằng: bao gồm dầm thép, xà gồ, sàn thép hình,…
Bước 3: Đổ bê tông hoặc lắp đặt tấm cemboard để tạo mặt sàn mái bằng.
Bước 4: Thi công hệ thống chống thấm: sử dụng màng chống thấm, lớp phủ chống thấm,…
Bước 5: Thi công hệ thống thoát nước: lắp đặt máng nước, ống thoát nước,…
Bước 6: Hoàn thiện mặt sân thượng: lát gạch, trồng cây xanh, trang trí,…
Bước 7: Kiểm tra chất lượng thi công sân thượng, đảm bảo an toàn và đúng theo bản vẽ thiết kế.
Bước 8: Bàn giao công trình cho chủ nhà và nghiệm thu thanh toán.
Lưu ý khi thay mái tôn bằng đúc giả sân thượng
- Khảo sát kỹ lưỡng hiện trạng của kết cấu hiện có.
- Lựa chọn vật liệu thi công chất lượng, có nguồn gốc rõ ràng.
- Thiết kế thi công hợp lý, tính toán kỹ lưỡng tải trọng, lực tác dụng.
- Lựa chọn đơn vị thi công uy tín, có kinh nghiệm thi công đúc giả sân thượng.
- Xin cấp phép xây dựng trước khi thi công.
- Báo cáo chính quyền địa phương về tiến độ.
- Giữ gìn vệ sinh môi trường.
Nên xem: Thay mái tôn bằng đúc giả có phải xin phép không?
Hãy liên hệ với Xây Dựng Nam Phong để được tư vấn, thi công xây dựng, gia công cơ khí, lắp đặt mái tôn ngay hôm nay nhé. Liên hệ với công ty Xây Dựng Nam Phong qua thông tin bên dưới:
Công Ty TNHH TMDV Tư Vấn Xây Dựng Nam Phong
Địa chỉ: 347, Tổ 8, KP Tân Phước, Tân Bình, TP Dĩ An, Bình Dương.
Mã số thuế: 3702539863
CN1: 496 Dương Quảng Hàm, Phường 6, Quận Gò Vấp, TPHCM.
CN2: A1/32 Đường Phùng Hưng, Ấp 8, An Phước, Long Thành, Đồng Nai.
CN3: 709B Đỗ Xuân Hợp, Phường Phú Hữu, Thành Phố Thủ Đức, TPHCM.
Điện thoại: 0908 099 836 – 0972 989 379.
Zalo: 0908 099 836 – Email: namphongxd.ltd@gmail.com
Website: https://namphongbuild.com
