Công trình xây dựng được lắp đặt mái tôn giúp tiết kiệm chi phí so với đổ mái bằng bê tông. Nhưng tới một thời điểm nào đó, bạn muốn thay đổi lại bằng việc đổ bê tông thay cho mái tôn.
Việc thay mái tôn bằng đúc giả sẽ có nhiều ưu điểm nổi bật như độ bền cao, tăng sự chắc chắn cho căn nhà. Bên trên mái nhà có thể tận dụng trồng rau, đặt cây cảnh, bồn nước, và nhiều công việc khác… Nhưng việc thay đổi như vậy có cần phải xin phép không, thủ tục ra sao, hãy cùng Nam Phong xem ngay ở bên dưới nhé..!
Ưu điểm của việc thay mái tôn bằng đúc giả
Việc thay mái tôn bằng đúc giả mang lại nhiều ưu điểm về độ bền, thẩm mỹ và giá trị sử dụng như:
- Đúc giả chịu lực tốt hơn, giảm nguy cơ sập đổ do thiên tai hay tác động ngoại lực.
- Chống thấm nước hiệu quả, hạn chế tình trạng dột nát, ẩm ướt.
- Tăng tuổi thọ cho công trình, giảm chi phí sửa chữa, thay thế về lâu dài.
- Đúc giả giúp giảm bớt lượng nhiệt truyền vào nhà, giúp cho ngôi nhà mát mẻ hơn, đặc biệt là vào mùa hè.
- Khả năng cách âm tốt, giúp giảm bớt tiếng ồn từ bên ngoài, tạo cho không gian bên trong nhà yên tĩnh hơn.
- Có thể tận dụng phần mái đúc giả để làm sân thượng, khu vui chơi, trồng cây cảnh,…
- Chi phí thi công ban đầu có thể cao hơn so với mái tôn, nhưng về lâu dài lại tiết kiệm hơn do độ bền cao và ít phải sửa chữa.
- Hạn chế tiếng ồn do mưa gió tác động, tạo môi trường sống yên tĩnh.
Thay mái tôn bằng đúc giả có phải xin phép?
Việc thay mái tôn bằng đúc giả có cần xin phép hay không phụ thuộc vào hai yếu tố chính:
Mức độ thay đổi kết cấu:
Không thay đổi kết cấu: Nếu việc thay mái tôn chỉ đơn giản là thay thế vật liệu lợp (từ tôn sang bê tông) mà không ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực của ngôi nhà, thì bạn không cần xin phép xây dựng.
Có thay đổi kết cấu: Tuy nhiên, nếu việc thay mái tôn bằng đúc giả làm thay đổi kết cấu chịu lực của ngôi nhà, ví dụ như thay đổi độ dốc mái, nâng thêm gác lửng, thay đổi hệ thống dầm, cột, móng, thì bạn bắt buộc phải xin phép xây dựng sửa chữa nhà.
Quy định địa phương:
Ngoài ra, bạn cũng cần lưu ý đến các quy định về xây dựng của địa phương nơi bạn sinh sống. Một số địa phương có thể có quy định riêng về việc thay đổi kết cấu nhà, do đó, bạn nên tham khảo thêm tại phòng quản lý đô thị quận/huyện nơi bạn ở để được tư vấn cụ thể.
Quy trình thay mái tôn bằng đúc giả bê tông
Bước 1: Chuẩn bị
- Xin giấy phép xây dựng (nếu cần thiết): Tham khảo hướng dẫn ở phần trên để biết bạn có cần xin phép hay không.
- Thiết kế mái đúc giả: Bản vẽ thiết kế cần thể hiện rõ ràng kích thước, kết cấu, hệ thống dầm, cột, thép, v.v. của mái đúc giả.
- Chuẩn bị vật liệu: Bao gồm thép, xi măng, cát, đá, gạch, ván khuôn, chống thấm, v.v.
- Chuẩn bị nhân lực và dụng cụ thi công: Máy trộn bê tông, máy đầm rung, máy cắt thép, máy hàn, v.v.
Bước 2: Thi công thay mái tôn bằng đúc giả bê tông
- Tháo dỡ mái tôn cũ: Cẩn thận tháo dỡ mái tôn cũ, đảm bảo an toàn cho người và tài sản.
- Xây dựng hệ thống khung dầm: Lắp đặt hệ thống xà gồ thép theo bản vẽ thiết kế, liên kết với dầm nhà bằng các biện pháp kỹ thuật phù hợp.
- Lắp đặt cốp pha, ván khuôn: Lắp đặt cốp pha, ván khuôn để tạo hình cho sàn mái đúc giả.
- Đổ bê tông: Chuẩn bị bê tông theo mác và tỷ lệ trộn phù hợp, đổ bê tông vào cốp pha và đầm chặt.
- Bảo dưỡng bê tông: Che chắn, tưới nước dưỡng ẩm cho bê tông trong ít nhất 7 ngày để đảm bảo bê tông đạt cường độ thiết kế.
- Lợp mái: Lắp đặt vật liệu lợp mái (tấm lợp xi măng, ngói, v.v.) theo đúng kỹ thuật.
- Chống thấm, chống dột: Thi công lớp chống thấm, chống dột cho mái đúc giả để đảm bảo an toàn và bền đẹp.
Bước 3: Hoàn thiện
- Vệ sinh công trình: Dọn dẹp sạch sẽ khu vực thi công.
- Kiểm tra chất lượng: Kiểm tra chất lượng mái đúc giả, đảm bảo không có các vết nứt, rò rỉ nước.
Những lưu ý khi thay mái tôn bằng đúc giả
- Khảo sát kỹ kết cấu nhà, đảm bảo chịu lực cho mái đúc giả.
- Lựa chọn loại đúc giả phù hợp và thiết kế bản vẽ chi tiết.
- Xin phép xây dựng nếu thay đổi kết cấu chịu lực.
- Chuẩn bị vật liệu, nhân lực và đảm bảo an toàn lao động.
- Thi công đúng kỹ thuật theo bản vẽ và quy trình.
- Giám sát chặt chẽ tiến độ và chất lượng thi công.
==> Tham khảo thêm nâng mái nhà có phải xin phép không?
Hãy liên hệ với Xây Dựng Nam Phong để được tư vấn, thi công thay tôn, thi công xây dựng, cơ khí giá rẻ ngay hôm nay nhé. Liên hệ với công ty Xây Dựng Nam Phong qua thông tin bên dưới:
Công Ty TNHH TMDV Tư Vấn Xây Dựng Nam Phong
Địa chỉ: 347, Tổ 8, KP Tân Phước, Tân Bình, TP Dĩ An, Bình Dương.
Mã số thuế: 3702539863
CN1: 496 Dương Quảng Hàm, Phường 6, Quận Gò Vấp, TPHCM.
CN2: A1/32 Đường Phùng Hưng, Ấp 8, An Phước, Long Thành, Đồng Nai.
CN3: 709B Đỗ Xuân Hợp, Phường Phú Hữu, Thành Phố Thủ Đức, TPHCM.
Điện thoại: 0908 099 836 – 0972 989 379.
Zalo: 0908 099 836 – Email: namphongxd.ltd@gmail.com
Website: https://namphongbuild.com
